Главная / Услуги / Капитальность объекта
Экспертиза капитальности объекта для Росреестра
Определяем, является ли здание или сооружение объектом капитального строительства по ст. 130 ГК РФ и п. 10 ст. 1 ГрК РФ. Заключение для регистрации права, снятия с учёта или судебного спора.
Стоимость
от 30 000 ₽
Срок
от 5 раб. дней
Результат
Заключение о капитальности объекта
Когда нужна
- Регистрация права собственности на здание или сооружение в Росреестре;
- Спор с администрацией о сносе некапитального или капитального объекта;
- Снятие объекта с кадастрового учёта как некапитального;
- Сделка с объектом, когда статус недвижимости под вопросом.
Что входит в работу
Осмотр объекта: тип и глубина заложения фундамента, несущие конструкции, подключение к инженерным сетям.
Оценка возможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению объекта по критериям Пленума ВС РФ № 25.
Заключение с выводами в формулировках, которые принимает Росреестр и суд.
Какие документы нужны
- Документы на земельный участок;
- Технический план или паспорт объекта (при наличии);
- Проектная или разрешительная документация (при наличии).
Как мы работаем
- Согласуем вопросы и дату осмотра.
- Выезжаем на объект, проводим обследование и фотофиксацию.
- Готовим заключение.
- Передаём заключение для подачи в Росреестр или суд.
Частые вопросы
- Какие признаки капитальности главные?
- Прочная связь с землёй (заглублённый фундамент) и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению.
- Принимает ли Росреестр такое заключение?
- Да, заключение специалиста прикладывается к пакету документов как обоснование статуса объекта.
- Сколько длится осмотр?
- Обычно 1-2 часа для одного объекта.
